知っておかないと損!! 実家が空き家に。貸す?売る?そのまま? 迷えるアナタにぜひ読んで欲しい 【4つの選択肢】とは?

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知っておかないと損!!
実家が空き家に。貸す?売る?そのまま?
迷えるアナタにぜひ読んで欲しい
【4つの選択肢】とは?

実家が空き家に。貸す?売る?そのまま?

 

実家が空き家になったら、どうしたら良いか分からない方が、
ほとんどだと思います。

 

15年後には、家の3軒に1軒が空き家になる試算が出ています。

今後ますます、空き家は増えていく一方です。

 

もし、実家が空き家になったら、どうすれば良いのでしょうか?

空き家になった場合、主に4つの選択肢があります。

 

  • 何もしない
  • 貸す
  • 管理
  • 売る

 

それでは、一つ一つ詳しく見ていきましょう。

 

    • ケース1:何もしない

思い出もあるし、仏壇があるし、空き家になっても何もしない…。

そういったケースが、ほとんどだと思います。

 

家は、人が住まなくなり、換気などをしないと、どんどん傷んで行きます。

結果、売ることも貸すこともできなくなってしまいます。

 

何もしないのは、家の価値を下げてしまう、最悪のケースです。

 

 

    • ケース2:貸す

築30~40年以上が経った、空き家の場合。

リフォームしないと、なかなか借り手が現れないので、お金がかかります。

 

床・壁・天井リフォーム ⇒ 150万円

キッチン・トイレ・風呂取り換え ⇒ 150万円

 

総額300万円以上かかる場合も。

 

一定程度、家賃をとれないと、採算が合わなくなり、
赤字になってしまうことも。

 

先行投資を何年で回収できるか、計算してから決断すべきです。

 

 

    • ケース3:管理

空き家管理サービスなどに、ポストの整理や換気をお願いすることも
できますが、毎月管理費を払って、さらに固定資産税もかかります。

 

ですので、空き家管理サービスを利用する人は、
将来自分や親族が住む予定がある人に限られます。

 

 

    • ケース4:売る

空き家になった瞬間に売る。

今ちょっと売るのは安いと思っても、今が最も高いと考えた方が良いです。

 

空いている期間が長いほど、建物が傷む
⇒⇒⇒ 売るのが難しくなります。

 

今後、空き家(ライバル)がどんどん増え、売るにも貸すにも
需要が弱くなってしまいます。

 

空き家になった瞬間に売る。

これが、最善の方法と言えます。

 

 

以上が、空き家の問題を解決する上で有効な方法なので、これを踏まえた上で、
空き家の一括査定を依頼してみてください。

 

空き家の価値を、一括査定で比較できるのが、「イエウール」

 

「イエウール」を簡単に説明しますと、

    • イエウール

一戸建てやマンション、土地を売りたいユーザーへ、
無料査定・売却相談サービスを提供する、仲介サービスになります。

 

対応地域は、日本全国です。

 

◎イエウールの特徴

▼イエウールが悪徳企業を契約解除しているので、優良な不動産会社のみ提携

▼簡単な操作で、最短60秒で入力作業ができる

▼利用は無料

▼これまでの利用者数は、1000万人を突破

 

全国1700社以上の不動産会社と提携しています。

 

このように、多くの利用者がいるということは、「イエウール」が
信頼されている証拠ですね。

 

1社だけで決めるのは危険です!!

空き家を売るには、自分が相談しやすい不動産会社を、
しっかり選ぶことが大事です。

 

街の不動産会社へ相談すると、
いろいろな会社を比較することが出来ません。

また、相談した会社と相性が良くなかった場合には、
新たな会社を探す手間が発生してしまいます。

 

それを解消するためには、
不動産の一括査定サービスを利用するのが、最も理想的なのです。

 

一括査定の際には、
備考欄などで必ず「家を高く売りたい」という意思を伝え、
不動産会社の反応を待ちましょう。

 

なお、提携している不動産会社が、
しっかり「家を売る」ことに対応している・・・。

そんな、一括査定サービスなら「イエウール」です。

今すぐ、査定依頼してみては、いかがでしょうか?

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スムーズな売却を実現させるためには、
不動産会社選びが、最も重要です。

そのためにも、複数の不動産会社の中から、
相性の良いところを手を抜かずに、しっかり選びましょう。

 

今回、ご紹介したサービスを利用して、空き家の将来が
良い方向に進むことを、祈っております。

 

 

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